啟動不動產(chǎn)登記“交驗即發(fā)證”服務(wù)、創(chuàng)新開展一手現(xiàn)房帶押網(wǎng)簽和帶押過戶、升級不動產(chǎn)繼承公證+登記“一站式”服務(wù)模式、上線不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺和不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查管理新系統(tǒng)、持續(xù)拓展跨城通辦合作業(yè)務(wù)……這是中山在2023年統(tǒng)籌推進不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)提速增效的系列舉措，向企業(yè)和群眾交出的“成績單”。

回顧2023年，中山市不動產(chǎn)登記中心認真貫徹落實黨的二十大精神和省委、市委高質(zhì)量發(fā)展決策部署，堅持“優(yōu)化營商環(huán)境”主基調(diào)，加大服務(wù)力度、拓寬服務(wù)廣度、挖掘服務(wù)深度、提升服務(wù)溫度，不斷提升全市不動產(chǎn)登記便利度、快捷度、滿意度。

市民在市行政服務(wù)中心辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。記者 文波 攝

“交驗即發(fā)證”助力項目快速落地

“我剛領(lǐng)取項目竣工聯(lián)合驗收意見書，以為還要等一段時間才拿到不動產(chǎn)權(quán)證書，沒想到馬上就拿到手，現(xiàn)在的政務(wù)服務(wù)越來越高效了。”接過上百份新鮮“出爐”的不動產(chǎn)證，小欖鎮(zhèn)績東二社區(qū)股聯(lián)社副社長、工業(yè)公司董事長張全輝對小欖高效的政務(wù)服務(wù)由衷贊嘆。

2023年12月13日，黃圃鎮(zhèn)馬安村工業(yè)項目負責人在聯(lián)合竣工驗收辦結(jié)當天，即在市不動產(chǎn)登記中心窗口取得中山市首本“交驗即發(fā)證”不動產(chǎn)權(quán)證書。同時，小欖智能鎖產(chǎn)業(yè)基地項目也完成“交驗即發(fā)證”，這標志著中山市不動產(chǎn)登記“交驗即發(fā)證”服務(wù)正式落地。

“項目‘工改’前只有土地證，體現(xiàn)不到市場價值，也無法辦理融資業(yè)務(wù)，現(xiàn)在‘紅本’到手，讓我們集體資產(chǎn)增長超10倍，見證‘工改’成效?！睆埲x表示，項目取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，不但讓集體資產(chǎn)增值，還可辦理融資業(yè)務(wù)，有助于社區(qū)下一個“工改”項目的開展。

為進一步深化“放管服”改革，市自然資源局充分總結(jié)前期改革工作經(jīng)驗，于2023年11月在全市范圍內(nèi)啟動“交驗即發(fā)證”工作，針對工程建設(shè)項目通過綜合竣工驗收，在取得住建部門出具的竣工驗收材料的當天，市自然資源局即可為提出申請的權(quán)利人辦理不動產(chǎn)首次登記并核發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》。此舉為企業(yè)節(jié)約了辦證時間，助力項目快速落地，為企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。

2023年12月20日，山水印象花園項目在拿到竣工備案證明當日，完成不動產(chǎn)首次登記746宗，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積52145.3平方米。企業(yè)代表劉先生為中山市不動產(chǎn)登記中心送去一面印有“高效交驗即發(fā)證，打造營商好環(huán)境”的錦旗，劉先生表示：“在核發(fā)竣工備案后馬上就可以領(lǐng)證，這種創(chuàng)新服務(wù)舉措對企業(yè)真是一支強心針，有助于提升企業(yè)項目投資的運轉(zhuǎn)效率。”首宗商品房項目746戶“交驗即發(fā)證”順利發(fā)證，標志著中山市不動產(chǎn)登記“交驗即發(fā)證”服務(wù)在商品房領(lǐng)域正式落地。這一舉措提升了投資效率，為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展提供了保障。

一手現(xiàn)房可實現(xiàn)帶押網(wǎng)簽、帶押過戶

2023年8月，《中山市自然資源局關(guān)于創(chuàng)新開展“一手現(xiàn)房帶押過戶”的通告》、中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于開展“一手房帶押網(wǎng)簽”的通告》先后發(fā)布，明確全市經(jīng)交易雙方、抵押權(quán)人協(xié)商一致，已辦理首次登記和抵押的一手現(xiàn)房可實現(xiàn)帶押網(wǎng)簽和帶押過戶。

中山于2021年起推出“二手房帶押過戶”政策，經(jīng)過兩年運轉(zhuǎn)升級，工作模式逐漸成熟，一手現(xiàn)房可實現(xiàn)帶押網(wǎng)簽和帶押過戶是在充分總結(jié)二手房“帶押過戶”工作經(jīng)驗、成效基礎(chǔ)上，進一步拓展政策適用面。自此，我市符合條件的一手現(xiàn)房、二手房均可“帶押過戶”。

“中山創(chuàng)新開展‘一手現(xiàn)房帶押過戶’，可降低已抵押一手房交易成本，縮短交易時間，免除企業(yè)集資解除抵押的環(huán)節(jié)?！笔胁粍赢a(chǎn)登記中心相關(guān)負責人負責人表示，“一手現(xiàn)房帶押過戶”還可實現(xiàn)多種業(yè)務(wù)一次申請、同步審核、一次辦結(jié)，省去注銷原抵押的審批時間和環(huán)節(jié)，將提升交易效率，進一步激發(fā)我市房地產(chǎn)交易活力，不斷優(yōu)化全市營商環(huán)境。

多措并舉，降低企業(yè)群眾辦事成本

過去一年，中山市不動產(chǎn)登記中心多措并舉，踐行初心為民、用心履職宗旨，為人民群眾送上暖心服務(wù)。

2023年3月，“中易登·自然紅”品牌形象靚麗登場，登記中心以豐富多彩的形式為企業(yè)、群眾宣傳不動產(chǎn)登記法規(guī)政策，回應(yīng)解決熱點、難點問題，全年開展“雙聯(lián)雙助”行動10次，累計服務(wù)惠及群眾650人。

2023年5月，不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查管理系統(tǒng)順利上線，新系統(tǒng)上線后，組合業(yè)務(wù)形態(tài)更加豐富，不同類型業(yè)務(wù)可根據(jù)實際情況定制“組合”需求，切實降低企業(yè)群眾辦事成本。

2023年5月底，市、鎮(zhèn)兩級行政服務(wù)大廳設(shè)立標準化不動產(chǎn)登記“一窗辦理”窗口，同時，不動產(chǎn)繼承公證+登記“一站式”服務(wù)模式實現(xiàn)升級，實現(xiàn)群眾花最少精力準備繼承材料，跑最少次數(shù)辦理繼承登記。5月以來，受理繼承權(quán)審核業(yè)務(wù)并辦理不動產(chǎn)繼承登記1100余宗。

2023年，中山市不動產(chǎn)登記中心持續(xù)拓展“跨域辦”朋友圈，先后與東莞市、深圳市、廣州市、惠州市相關(guān)部門簽署合作協(xié)議，與黑龍江省佳木斯市不動產(chǎn)登記中心簽署合作協(xié)議，不動產(chǎn)登記實現(xiàn)點對點式“跨省通辦”。

通過持續(xù)開展綠色通道、愛心窗口等特色服務(wù)，該中心2023年收到來自社會各界贈送錦旗22面，涉及機關(guān)事業(yè)單位、市重點項目企業(yè)、村集體、個體群眾等，登記工作得到普遍認可。

編輯 王欣琳? 二審 黃廉捷? 三審 吳森林