當(dāng)前，中山北部組團(tuán)三鎮(zhèn)正在積極推進(jìn)“北融”，與順德共同打造萬億級智能家電產(chǎn)業(yè)集群。

中山智能家電產(chǎn)業(yè)園（大岑片區(qū)）作為全市連片改造的重點(diǎn)項(xiàng)目，目前一階段1061畝土地整備已經(jīng)完成，引入億元項(xiàng)目15個(gè)，計(jì)劃三年內(nèi)建成約101萬平方米現(xiàn)代高端產(chǎn)業(yè)園，致力打造廣東省連片改造示范標(biāo)桿。

大規(guī)模連片土地整備過程中，錢從哪里來？黃圃鎮(zhèn)給出的回答是——“多元融資”，以“周轉(zhuǎn)金+工改基金”為杠桿撬動(dòng)銀行貸款，發(fā)揮財(cái)政資金杠桿效應(yīng)，有效解決籌資難題。

2023年2月21日下午，黃圃鎮(zhèn)舉行大岑項(xiàng)目首筆貸款發(fā)放儀式，中國農(nóng)業(yè)銀行中山分行發(fā)放3.1億元用于大岑一階段二期項(xiàng)目。

大岑片區(qū)是全市連片改造的重點(diǎn)項(xiàng)目，總體改造面積3041畝，第一階段1061畝。記者了解到，大岑項(xiàng)目可改造面積范圍廣，且土地一二級市場價(jià)格倒掛嚴(yán)重，全鎮(zhèn)改造所需資金甚多。同時(shí)，改造片區(qū)土地多掌握在村集體或私人手中，許多市場主體雖有強(qiáng)烈的改造意愿，但資金不足、資產(chǎn)有限，難以承擔(dān)土地整理、廠房建設(shè)等費(fèi)用，必須通過各種途徑撬動(dòng)社會(huì)資金。另外，舊工業(yè)園區(qū)復(fù)雜的電力、給排水等市政管線遷改成本高，改造范圍內(nèi)道路交通基礎(chǔ)設(shè)施改擴(kuò)建提升等資金需求巨大。

黃圃鎮(zhèn)經(jīng)過前期深入研究，成功探索出“周轉(zhuǎn)金+”融資模式，針對大岑項(xiàng)目一階段啟動(dòng)區(qū)199畝用地，以市周轉(zhuǎn)金3000萬元作為自有資金，成功爭取到中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行中山市分行9000萬元貸款。針對一階段二期627畝用地，黃圃鎮(zhèn)以市周轉(zhuǎn)金8000萬元加上市“工改”母基金5000萬元出資，組建村屬項(xiàng)目公司大岑灣投資公司，成功爭取到中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司中山分行公司3.1億元貸款?！爸苻D(zhuǎn)金+”融資模式一舉解決了6億元的資金難題，助推大岑項(xiàng)目快速、高質(zhì)量落地。

在2023年10月底舉行的全市“工改”招商大會(huì)上，中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司中山分行公司業(yè)務(wù)部總經(jīng)理霍鳳英表示，該行全力協(xié)助中山推進(jìn)掛賬收儲(chǔ)“工改”新模式，支持實(shí)體企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展?！拔覀冊跇I(yè)內(nèi)率先推出了‘工改貸’，并不斷推動(dòng)產(chǎn)品優(yōu)化升級。”霍鳳英介紹，“工改貸”是為促進(jìn)中山招商引資落地，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展而推出的金融新方式。

以打造連片千畝改造標(biāo)桿為牽引，眼下，大岑片區(qū)一階段1061畝連片收儲(chǔ)全面完成，推動(dòng)大岑片區(qū)用地、路網(wǎng)、排水、供電、綠化等全面改造，宗地面積從原來平均不到6.5畝，整合為平均50畝；招商工作基本完成，引入億元項(xiàng)目15個(gè)，總投資30億元，年產(chǎn)值超60億元，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)后產(chǎn)值增長4倍、稅收增長3倍、村級集體收入增長4-5倍。

編輯 汪佳? 二審 陳彥? 三審 查九星