記者12月20日從翠亨新區(qū)（南朗街道）“工改”指揮部獲悉，中山翠亨城市更新有限公司（以下簡稱“城更公司”）與澳門金龍集團(tuán)下屬公司盈達(dá)實(shí)業(yè)（中山）有限公司（以下簡稱“盈達(dá)實(shí)業(yè)”）就澳思卡項(xiàng)目地塊簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議，實(shí)現(xiàn)了翠亨新區(qū)范圍內(nèi)國有出讓工業(yè)地收儲工作的突破。截至目前，已有82家騰挪企業(yè)全部完成搬遷，其中8家規(guī)上企業(yè)全部留在中山。
盤活閑置用地，又一“工改”新項(xiàng)目簽約
翠亨新區(qū)“工改”專班領(lǐng)導(dǎo)組成員、翠亨新區(qū)政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局局長孟慶光透露，位于南朗街道翠亨村長沙埔的澳思卡項(xiàng)目地塊占地面積約268畝，因不符合“三舊”改造標(biāo)圖建庫要求，控制性詳細(xì)規(guī)劃用途與土地登記用途不符，導(dǎo)致該地塊一直未能報(bào)建和動(dòng)工開發(fā)，被認(rèn)定為閑置用地。
“我們‘工改’專班與市自然資源局相關(guān)科室進(jìn)行了多次討論，并成立項(xiàng)目專項(xiàng)工作組，研究破局方案?！泵蠎c光透露，工作組通過“線上溝通+線下協(xié)調(diào)”相結(jié)合的形式，梳理項(xiàng)目情況，研究改造路徑，最終明確了實(shí)施路徑?！安捎谜麄浞绞礁脑?，通過公開出讓方式確定實(shí)施主體，解決地塊未能動(dòng)工開發(fā)的瓶頸，實(shí)現(xiàn)土地資源的節(jié)約和高效利用?！?/p>
記者獲悉，今年下半年以來，翠亨新區(qū)（南朗街道）“工改”接連取得突破。9月，翠亨新區(qū)首個(gè)村企合作“工改”項(xiàng)目——翠城1號·翠亨智能制造國際企業(yè)谷項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)。翠城1號·翠亨智能制造國際企業(yè)谷項(xiàng)目也是首個(gè)落地的翠城系列“工改”園區(qū)。“接下來，翠亨新區(qū)將利用‘工改’整備出來的產(chǎn)業(yè)空間，規(guī)劃建設(shè)4個(gè)翠城系列園區(qū)，力促‘工改’項(xiàng)目提速落地?！泵蠎c光說。
擬建設(shè)為現(xiàn)代化高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)園
孟慶光還透露，澳思卡項(xiàng)目擬建設(shè)為現(xiàn)代化高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)園，園區(qū)建成后計(jì)容面積約60萬平方米。目前，項(xiàng)目已有兩家意向企業(yè)，意向需求總面積共36萬平方米，后續(xù)擬將園區(qū)打造成高端制造產(chǎn)業(yè)集群基地?！绊?xiàng)目建成后將為翠亨新區(qū)招引優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目提供新空間，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)由聚集向集群發(fā)展全面提升，助力翠亨新區(qū)‘4+X’產(chǎn)業(yè)體系發(fā)展?！泵蠎c光說。
記者了解到，在“工改”的過程中，翠亨新區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)謀劃“工改”騰挪園，采取國企牽頭建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)騰挪園，為企業(yè)提供定制化騰挪空間，已謀劃橫門清潔能源產(chǎn)業(yè)騰挪園、翠城3號·元山智造園共2個(gè)騰挪園，總用地超過150畝。
孟慶光表示，“工改”不是拆遷，不能一拆了之。“工改”專班對于“工改”范圍內(nèi)需要騰挪的優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供了有溫度、高效率的騰挪服務(wù)，確保改造區(qū)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)不流失，改造、生產(chǎn)兩不誤。
已有82家騰挪企業(yè)完成搬遷
“我們建立健全‘工改’騰挪管家服務(wù)機(jī)制，截至目前，已有82家騰挪企業(yè)完成搬遷?！泵蠎c光透露，在為騰挪企業(yè)尋找優(yōu)質(zhì)載體時(shí)，遴選出一批建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高、廠房形態(tài)較新、非二房東運(yùn)營的產(chǎn)業(yè)載體，包括精密制造示范區(qū)、國家重大儀器科學(xué)園（含中瑞歐創(chuàng)新中心）、申泰智谷、正德香三期、華南包裝三期、中科賽凌、華盈睿谷、森正電子共計(jì)8家載體，騰挪載體可提供超48萬平方米的企業(yè)騰挪空間。
記者注意到，翠亨新區(qū)已與上述載體簽訂《翠亨新區(qū)“工改”騰挪服務(wù)合作協(xié)議》，與載體權(quán)利人商定不得轉(zhuǎn)租給第三方承包運(yùn)營、需提供不少于2個(gè)月免租期等條款，讓騰挪企業(yè)真正獲得實(shí)惠。
同時(shí)，為實(shí)現(xiàn)騰挪管家精準(zhǔn)服務(wù)，翠亨新區(qū)堅(jiān)持上門實(shí)地考察，深入了解摸排搬遷騰挪企業(yè)需求并記錄入庫，基于翠亨新區(qū)騰挪載體資源為騰挪需求企業(yè)實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)匹配，現(xiàn)已累計(jì)服務(wù)超94家騰挪需求企業(yè)。
編輯 陳彥 二審 黃廉捷? 三審 吳森林
